Одни люди от слова «ремонт» вдохновляются и мысленно представляют, как приятно им будет находиться в обновленном жилье. Другие приходят в уныние, думают об усталости и предстоящих расходах.
Третьи не дают волю фантазии и не занимаются мелочными подсчетами, так как предпочитают потратить время на поиски компании с хорошей репутацией и заказать дизайн-проект квартиры в новостройке, частного дома или коттеджа у профессионалов.
Добиться цели под названием «конец ремонта» может и первая, и вторая, и третья категория людей, но максимум удовольствия и возможность сэкономить ждет тех, кто нашел и нанял опытного дизайнера.
Какова последовательность ремонта в квартире?
Зависит ли порядок выполнения работ от того, самостоятельно ли занимались ремонтом хозяева или обратились к специалистам?
Предварительный этап " Черновой "
В то время, когда не отремонтированная квартира представляет собой черновик, и до дизайнерских изысков еще очень далеко, настает момент для слома и выноса всего, что может помешать рабочим. Случается так, что демонтаж необходим и в квартирах, находящихся в недавно сданных в эксплуатацию новостройках.
Наибольший объем демонтажных и прочих предварительных работ ожидает владельцев вторичного жилья:
- снос стяжек, перегородок и стен, утилизация образовавшегося мусора;
- обустройство электропроводки;
- возведение межкомнатных стен;
- оштукатуривание/грунтовка стен и потолков;
- создание цементной стяжки, обустройство звукоизоляции (опционально);
- замена водопроводных и канализационных труб;
- укладка кафеля;
- врезка входной двери;
- монтаж наружного блока кондиционера и установка трубок для подключения внутреннего блока.
Из материалов затеявшему ремонт заказчику понадобится:
- теплый пол,
- батареи отопления,
- кафельная плитка,
- полотенцесушитель,
- окна и входная дверь,
- сухие строительные смеси,
- кондиционер(-ы).
Если демонтажем занята бригада наемных рабочих, данный этап отнимет 1-2 месяца в зависимости от площади жилья и пожеланий хозяев. Самостоятельная работа может продолжиться дольше. Если дизайн-проект элитной квартиры был заказан в студии, владелец уже на этом этапе почувствует преимущества авторского надзора со стороны специалиста.
Промежуточный этап
На этой стадии квартира готовится к отделочным работам.
Нанятые мастера (или сами хозяева) занимаются следующими делами:
- установка натяжных или гипсокартонных потолков;
- врезка в стены подрозетников и распределительных коробок;
- установка подоконников;
- двукратная промежуточная грунтовка стен и потолков, их окрашивание;
- монтаж кафельной плитки;
- организация декоративных стеновых ниш (опционально).
Из материалов хозяевам понадобятся комплектующие для электропроводки (подрозетники и распредкоробки), сантехническое оборудование, откосы, отливы и подоконники.
Когда нужен ремонт квартиры с нуля, промежуточный этап в случае с наемными работниками занимает 1-2 месяца.
Завершающий этап " Чистовой "
На данной стадии жилье приближается к тому виду, который будет иметь по окончании ремонта.
Теперь мастера занимаются:
- укладкой напольного покрытия и монтажом плинтусов;
- окрашиванием потолков;
- поклейкой обоев;
- установкой межкомнатных дверей и обналички;
- установкой светильников;
- монтажом домофонной системы;
- установкой сантехники и аксессуаров;
- монтажом внутреннего блока кондиционера.
Из материалов на завершающем этапе понадобятся двери, стеновые и потолочные краски, обои, аксессуары, осветительные приборы, декор.
К признакам качественного ремонта квартиры относятся, в первую очередь, аккуратно выполненные отделочные работы.
Поэтому если у владельцев нет опыта самостоятельной поклейки обоев и подключения светильников, им стоит нанимать мастеров по отдельности или приглашать бригаду специалистов.
У последних отделочные работы займут 1,5-2 месяца.
Если ремонтируются отдельные помещения...
Не всегда жилью нужен ремонт от порога до самого дальнего угла: в некоторых случаях приходится переобустраивать квартиру постепенно.
Когда очередная комната доводится до готовности, дверь в нее плотно закрывается и завешивается плотной строительной пленкой. Пленка не даст пыли, жидким веществам и падающим кускам штукатурки навредить отделочным материалам.
Что влияет на сроки ремонта в квартире и на чем можно экономить?
Ремонт под ключ
Если ремонтом занимается одна бригада, оказывая услуги «под ключ», владельцев ждет и ускорение процесса, и скидки на многие работы, а кое-какие мелочи рабочие будут готовы сделать бесплатно.
