Для строительства каменного или блочного дома обычно требуется два, а порой и все три сезона. При планировании стройки необходимо позаботиться о том, чтобы отдельные виды работ можно было полностью завершить до наступления морозов.
Также следует подумать о том, как будет производится консервация вашего объекта, т.е. подготовка его к предстоящей зиме.
В России строительные работы рекомендуется вести с апреля до середины ноября, когда появляются первые снегопады и морозы.
Зима — не самое подходящее время для строительства (особенно индивидуального), потому что выполнять отдельные виды работ как минимум неудобно, да и к тому же в сложных условиях очень легко ошибиться.
Бетонирование, кирпичная или блочная кладка, а также штукатурные работы не должны проводиться при температуре ниже -5°C. Это обязательное требование строительных норм!
Случай 1: минимальная готовность объекта ("нулевой цикл")
Если земляные работы не завершены до зимы, строительство автоматически следует перенести до марта-апреля.
Морозное воздействие вызывает необратимые изменения в структуре многих грунтов, снижая их несущую способность и в целом делая их непригодными к использованию в качестве оснований фундаментов. Зимой лучше заниматься планированием, подготовкой проектной документацией или закупкой строительных материалов.
Основные этапы строительства:
- «нулевое» состояние,
- необработанное открытое,
- и закрытое.
Случай 2: средняя готовность объекта (возведены стены, начата крыша)
Первым по важности мероприятием является защита деревянных конструкций, т.к. дерево хуже других материалов переносит зиму.
Если мы не успели смонтировать конструкцию крыши, мы должны временно защитить перекрытие от осадков (например, доски и кровельная бумага или фольга) таким образом, чтобы вода стекала по наружному контуру стен.
Все оконные и дверные проемы должны быть покрыты пленкой или досками. При этом необходимо оставить небольшие зазоры для проветривания помещений.
Зимой в недостроенном доме не устанавливайте перегородки на первом этаже, когда пол устроен по грунту. Также запрещено проводить отделочные работы или монтаж внутреннего инженерного оборудования.
Случай 3: высокая готовность объекта
Внимание! Температура внутри дома при отделочных работ должна быть не менее +15°С — не только во время присутствия отделочной бригады, но и постоянно до ее использования.
Если на зимний период вы запланировали окончательные отделочные работы (например, укладку полов, установку внутренних дверей), перед их началом сперва следует обеспечить достаточную сушку основания и поддерживать влажность воздуха не выше 60%.
«Мокрые» отделочные работы обеспечивают дополнительную миграцию влаги во вновь построенном доме, которую необходимо устранить с помощью систем отопления и вентиляции.
Видеонаблюдение и сигнализация в строящемся доме
Когда в строящемся здании к наступлению зимы появились легко демонтируемые элементы, стоит позаботиться о защите дома от воров. Вы должны либо обеспечить постоянное присутствие человека на участке, либо установить сигнализацию или систему видеонаблюдения.
В период строительства рекомендуется временная установка, элементы которой впоследствии могут быть использованы для сигнализации в построенном доме.
За устройство временной системы видеонаблюдения и сигнализации придется заплатить в районе 25000 рублей.
