Что больше всего влияет на стоимость строительства дома?
Основой для успешно проведенной инвестиции является надежный и реалистичный предварительный подсчет. Он позволит оценить наши возможности и избежать неприятного разочарования.
Как не увлечься фантазиями и построить недорогой, но хороший дом? Мы подскажем, какие элементы строительства дома больше всего влияют на его стоимость.
Площадь и тип крыши
Какие потребуются расходы на строительство?
Достаточно взглянуть на недавно построенные дома, чтобы отметить, что все больше и больше из них одноэтажных без мансарды. Это позволяет применять более дешевое деревянное перекрытие и избавиться от дорогостоящих лестниц. Однако это решение лучше всего подойдет для относительно небольших домов.
Если мы зависим от средств и хотим большой дом, более дешевым вариантом может быть проект с мансардой. Тогда площадь крыши меньше, а ведь именно ее стоимость в значительной степени определяет стоимость всех вложений.
При строительстве многоскатной крыши возникают дополнительные расходы на кровельные работы. Сложная деревянная конструкция крыши требует большого труда, точности, а также создает больше отходов.
Подвал — выгодно ли строить?
Как сэкономить на строительстве дома хотя бы несколько десятков процентов? Это просто: отказаться от подвала.
В России подвал по-прежнему является востребованным элементом вашего дома, но согласитесь, что это дорогое удовольствие, которое требует дорогостоящих земляных работ, а в случае проблем с грунтовыми водами — сложных уплотнений.
Хорошим способом сэкономить деньги является отказ от подвала. Котельную можно с успехом поместить на первом этаже, а если вы решили применить электрическое отопление или газовое, тогда ничего не мешает совсем отказаться от этого помещения.
Форма здания — только простой проект?
Сложная форма здания неразрывно связана с более высокими затратами.
Это заставляет нас выбирать многоскатную крышу, стоимость которой значительно выше. Часто, чтобы сохранить видение дизайнера, требуется покупка специальных отделочных материалов, без которых все выглядит просто плохо.
Если вы собираетесь использовать средства по частям и будете заниматься фасадом, террасой оформлением сада в разное время, выберите дизайн, простой в строительстве, и не применяйте дорогостоящих архитектурных решений.
Размер участка и стоимость строительства дома
Еще один важный нюанс — земельный участок. Идеально, когда он уже есть. Хуже, если его нужно приобрести.
Тогда мы можем встать перед трудным выбором: земельный участок меньше и ближе к большому городу или дальше, но по стоимости чуть дешевле?
Покупка земельного участка возле большого города, безусловно, потребует больше денег, чем аналогичное вложение, например, в земельный участок в маленькой деревушке.
Обратите внимание также на близлежащие объекты. Присутствие ветряных мельниц, электростанций, промышленных предприятий или автомагистралей может сильно снизить цену недвижимости.
Также важны характеристики участка, то есть тип грунта, пониженные участки или заболоченные территории. Они имеют большое значение в итоговых затратах на строительство.
Гараж, встроенный в дом, или стоящий отдельно?
Гараж, расположенный в блоке дома, дешевле, чем стоящий отдельно.
С другой стороны, он не всегда нам нужен. От непогоды хорошо защищает навес, который построить в несколько раз дешевле. Если запроектировать его, ваш дом не потеряет своей привлекательности, а наоборот — может даже стать красивее.
Это очень популярное решение на Западе и вовсе не свидетельствует о меньших вложениях. Это просто, удобно и недорого.
Тип перекрытия: качество зависит от цены?
Какой потолок будет лучше, зависит от многих факторов.
Первое — удешевление чердака
Если чердак будет пустой, мы можем выбрать самое дешевое перекрытие — деревянное.
Оно может быть использовано также в случае, если на чердаке будет мансарда. Однако это не гарантирует такой хорошей термической и акустической изоляции, как с бетонным потолком.
Особого внимания потребуют перекрытия зданий с необычной формой. В этом случае применение простого в строительстве перекрытия может оказаться невозможным.
Если вы выбираете потолок из канальных плит или подвесной, тогда расходы могут вырасти — нужен будет кран.
Столярка и двери
Как сэкономить на окнах и дверях?
Решение является совсем простым. Необходимо выбрать их со стандартными размерами.
Они производятся массово, поэтому без проблем можно найти интересующий вас образец (также часто можно попасть на акцию).
Окна нестандартных размеров (овальные, угловые или очень большие) могут потребовать огромных вложений. Проверьте размеры окон уже на стадии выбора проекта.
Хорошо подобранный дизайн — это основа формирования стоимости строительства.
