Ремонт квартиры в панельном доме

Ремонт квартир в панельном доме от А до Я

 

 Ремонт квартиры – событие ответственное. К нему нужно подойти с соблюдением всех особенностей дома, учитывая эти факторы на всех этапах ремонта. Сегодня мы разберем ремонт квартиры в многоквартирном панельном доме, выясним все подводные камни и дадим советы по упрощению проведения работ.

панельный дом

Звуко — и теплоизоляция   

 

 Если вы живете в панельном доме достаточно давно, то наверняка сталкивались с такими неудобствами, как промерзание стен и шум из соседских квартир.

шумят соседи

Это связано с большой пропускной способностью шума и воздуха между панелями, которые являются основной составляющей дома. Особенно остро с проблемой некачественной теплоизоляции сталкиваются владельцы боковых квартир, а также жители последних этажей.

 Также в панельном доме, в отличие от кирпичного, будут особо отчетливо слышны глухие и ударные звуки: шаги, работы со строительным инструментом (к примеру, молоток или перфоратор). Помимо прочего, при сильном ветре, задувающем в щели и отверстия крупнопанельной застройки, будет слышен и завывающий гул ветра.

 К сожалению, ни один из панельных домов не может соответствовать стандартам звукоизоляции в связи, в первую очередь, с особенностями как крупнопанельной застройки (что мы можем видеть в «хрущевских» домах), так и в «панельках»-новостройках.

Решение проблемы с теплоизояцией   

 

 Касаемо теплоизоляции, проблема состоит все в таком же несоответствии застройки стандартам качества. Проблема может заключаться как в недостаточном количестве утеплителя, используемого при постройке дома, так и, банально, в неровных стыках и щелях в оконных проемах.

  Именно поэтому на первых стадиях ремонта квартиры в панельном доме стоит подумать о дорогостоящей и качественной теплоизоляции, а также о защите от внешних шумов.

  Для нахождения лучшего способа защитить свою квартиру от холода требуется выявить источник мороза. Если вы уверены, что в проникновении в квартиру холодного воздуха виноваты недостатки в утеплении окон, то обнаруженные щели и некачественные стыки рекомендуется обработать пенополиуретаном. По затвердеванию ППУ следует также нанести слой гидроизоляции – для исключения образования конденсата.

шумоизоляция стен

  Использование пенополиуретана для теплоизоляции стен и потолков также приемлемо, но менее удобно: на ППУ невозможно нанести финишную облицовку, и вам все же придется поверх нанесенной «пены» класть еще один слой гипсокартона, что не сыграет на руку свободному пространству в квартире.

  Поэтому для утепления стен и потолков рекомендуется использовать пенопласт – пенополистирол. Листами (лучше всего использовать Т-образный профиль для уменьшения риска неравномерной укладки) пенопласт устанавливается на просушенное бетонное основание специальным клеем, а стыки, после просыхания клея, промазываются герметиком. Поверх всей конструкции, после высыхания герметика, возводится стена, на которой уже будет производиться финальная отделка.

лист пеноплекса на полу

  Эффект должен получиться удовлетворительным, и тепло придет в квартиру. В том же случае, если отделка стен и потолка не принесла желаемого результата, то стоит также произвести отделку пола.

 

Исправление неудовлетворительного уровня шумоизоляции

 

   Если мы говорим о звуко- и шумоизоляции, то причины недостаточной тишины в вашей квартире ровно такие же, как и в случае выше: панели тонкие, щели толстые, как следствие – звук от строительного инструмента проходит по всем этажам.

   Важно знать, что звукоизоляция производится на самом первом, черновом этапе ремонтных работ. Потери свободной жилой площади избежать не получится: качественная звукоизоляция достаточно объемная сама по себе. Поэтому, чтобы минимизировать затраты свободных сантиметров, рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы те смогли произвести оптимальные расчеты.

   Тот же пенопласт, который был использовал для утепления, к сожалению, не защитит вас от внешнего шума: пенополистирол поглощает звуки, но не изолирует помещение от них. То же самое касается стекловаты, которая также может быть применена как бюджетный утеплитель.

Опытные монтажники рекомендуют использовать для изоляции от ударного шума звукоизоляцию на вибро-подвесах, оснащенная металлическим каркасом. Сэкономив на каркасе и установив бескаркасную звукоизоляцию, вы не сможете защитить себя от внешних раздражителей в полной мере.

  На пол и стены вашей квартиры можно возвести многослойный картон, между слоями которого располагается кварцевый песок. Чем больше этих слоев и чем больше масса всей конструкции – тем эффективнее будут затраты времени и сил.

  Запомните главное правило проведения звукоизоляционных работ: начинаем со стен, продолжаем потолком, электрикой (лунки подрозетников) и заканчиваем полом! Именно в такой последовательности вы сможете добиться максимального результата.

лунка подрозетника в панельном доме

Иные «подводные камни» панельных домов

 

  Еще одной проблемой, с которой вы сможете столкнуться при проведении ремонтно-монтажных работ, является использование при постройке металло-каркасных конструкций. Как следствие – сложность или даже невозможность сверления или снесения стены. Наиболее эффективным будет засверливание между панелей.

  Ко всему этому стоит указать, что многие стены и перегородки в вашей квартире в панельном доме, скорее всего, являются несущими. Так, например, совмещение санузла с ванной (а в панельных домах, как правило, эти два помещения являются раздельными, что несет в себе ряд неудобств, выражающихся в недостатке свободного места для комфортной установки, например, стиральной машины или водонагревателя).

ремонт ванной комнате

  Однако все вышеперечисленное вовсе не значит, что, покупая квартиру в панельном доме, вы наживаете себе больше хлопот. Кирпичные дома действительно теплее и тише, но и в панельном доме имеется ряд положительных моментов. Так, плиты сами по себе являются более ровным материалом, а это говорит о ненадобности проведения масштабных работ по выравниванию стен. Панельные дома практичнее в плане использования монтажных материалов, таких, как штукатурка, клей или герметик – опять же, за счет менее кривых стен.

Похожие статьи: