Советы экспертов о том, как найти правильного строителя дома
Если вы планируете заняться строительством своего дома, вы должны быть в поисках подходящего строителя дома. Однако, если вы не найдете нужного, это приведет к потере времени и денег.
Как? Если застройщик продолжает откладывать дату окончательной передачи, вам придется продолжать жить в арендуемом месте, что повлечет за собой огромные расходы. Не только это, но и затраты на оплату труда будут расти с течением времени.
Чтобы избежать всего этого, важно, чтобы вы выбрали строителя дома, который был бы эффективным и компетентным. Вот несколько важных моментов, которые расскажут вам, как найти правильного строителя дома.
Ищите рекомендации
Идеально, чтобы вы искали рекомендации или рекомендации от вашей семьи и друзей, которые недавно наняли строителя, чтобы получить информацию из первых рук о работе строителя и его полномочиях.
Другой вариант — попросить у вашего агента по недвижимости рекомендации для строителей, поскольку они, как правило, знают о сильных и слабых сторонах строителей.
Посетите веб-сайт Национальной ассоциации домостроителей (NAHB)
Желательно найти строителя, который был сертифицирован в соответствии с Национальной программой качества жилья NABH. Это позволит застройщику убедиться, что все, от планирования до исполнения, выполнено безупречно. Вы также можете войти на веб-сайт NAHB, чтобы найти ассоциацию домостроителей (HBA) рядом с вашим населением. Они помогут вам найти местного строителя или совет в вашем районе.
Поиск в онлайн-каталогах
Просмотрите объявления, размещенные строителями домов в онлайн-каталогах. Кроме того, просмотрите страницы недвижимости газет. Шорт-лист строителей, которые обещают сдать хорошо построенный дом в рамках вашего бюджета. Однако, если вы не встретите их лично, не принимайте окончательное решение.
Проверка лицензий и страховки
Хотя лицензии не являются обязательными во всех штатах, рекомендуется нанять лицензированного застройщика. Это будет гарантировать, что он будет совершен до завершения строительства.
Кроме того, найм местного лицензированного строителя поможет вам получить необходимые разрешения для проведения строительных работ.
Также убедитесь, что он имеет необходимую страховку ответственности и ущерба, чтобы покрыть вас (клиента) и его сотрудников на строительной площадке.
Проверьте отзывы
С появлением Интернета получить справку о ком-то стало довольно легко. Есть несколько сайтов, где люди регистрируют отзывы о домостроителях. Вместо того, чтобы доверять отзывам на сайте строителя, это окажется гораздо более надежным источником.
Зайдите на строительный сайт и проверьте оценку застройщика. Вы также можете увидеть жалобы, зарегистрированные людьми. Немногие веб-сайты, на которых вы можете получить рекомендации, — это список рассылки и проверка подрядчиков .
Обеспечить соблюдение правил техники безопасности
Убедитесь, что вы найдете строителя, который следует строгим нормам безопасности. Последнее, что вы хотели бы, это несчастный случай со смертельным исходом при реконструкции вашего дома.
Часто у строителей нет необходимого защитного оборудования, и это может привести к несчастным случаям.
Прежде чем он начнет работать, четко скажите ему, что он должен соблюдать все правила техники безопасности.
Интервью с строителями из короткого списка
Познакомьтесь со строителями лично и задайте все ваши вопросы или сомнения.
Задайте вопрос строителям из короткого списка:
- об их опыте в этой области,
- об изменениях или усовершенствованиях,
- которые будут разрешены, процессе строительства и времени,
- необходимом для завершения работы, и т. д.
Кроме того, спросите, как они намереваются спланировать инспекцию до финальной стадии. прохождение. Ищите вид строительства, которое он предпринял в прошлом. Если вы ищете современный дом, наем кого-то, кто достаточно традиционен в своем подходе, не сработает.
Должен быть открыт для предложений и изменений
Опрашивая строителей, оцените, открыты ли они к изменениям или жестки в своих решениях.
Если завтра вы решите внести некоторые изменения и дополнения, он не должен настаивать на том, чтобы следовать тому, что было решено ранее. Выберите строителя, который поставит ваши предпочтения на передний план и готов включить любые изменения, если это необходимо.
Сравните цены
Важно, чтобы вы вызвали строителей на дом, объяснили объем работ, ваши требования и поделились чертежами дома.
По мере того как они будут указывать общие расходы вместе с выполненной работой, сметой времени и т. д. Кроме того, спросите их об изменениях в цене, которые могут иметь место после начала работы. Наймите строителя, который будет рентабельным, но и будет иметь подробный план строительства и исполнения.
Наблюдая за другими домами, построенными застройщиком, обратите внимание не только на качество наружного строительства, но и покраску и отделочные работы.
Вы должны спросить, согласен ли строитель взять на себя обязательства по выполнению вашей работы сверх установленного рабочего времени. Пойдите для строителя, который предложит по крайней мере 10 лет гарантии на любой вид мелкого ремонта в доме.
Теперь, когда вы знаете, как правильно выбрать строителя дома, найдите того, кому вы можете доверить строительство дома своей мечты.
